Edifício SPACCIO - T1+1 Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

Descrição

Edifício SPACCIO tem características únicas: qualidade, espaço, local central e sossego.
Empreendimento com uma excelente localização próximo da Rotunda de Santo Ovídio, da Avenida da República, da A1 da A44 e do Gaia Shopping.
O projeto, contempla 12 fogos (1 T1, 4 T1+1 e 7 T2), distribuídos por 4 pisos.
Os apartamentos, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, perto de todo o tipo de serviços.
O edifício dispõe de 15 lugares de garagem, distribuídos por 1 única cave.
Excelente oportunidade de investimento!


Apartamento T1+1 constituído por:
- Hall de entrada;
- Cozinha e sala Open Space;
- WC completo;
- Hall de acesso aos quartos;
- 1 Quarto;
- Escritório;
- Varanda;
- Lugar de garagem.

Zona Comuns
• Exterior:
- Caixilharias Marca Cortizo serie CorVision;
- Vidro duplo Guardian Sun 6mm+cx18mm+44.2 Silence;
- Fachada revestida a capoto;
- Acabamento fachada com Kerlite preto;
- Cobertura com tela e isolamento térmico.

• Caixa de Escadas:
- Parede e tetos rebocado a Seral acabamento liso pintado;
- Pavimento cerâmico;

• Patamares:
- Pavimento Ceramica Margres Calacata Ouro;
- Teto gesso cartonado;
- Elevador Orona;

Apartamentos:
• Hall quartos e sala;
- Pavimento Soalho Multicamadas em madeira nobre + isolamento em cortiça 3mm;
- Rodapés em MDF hidrófugo;
- Roupeiro com portas 19 mm em MDF hidrófugo lacado;
- Teto Gesso cartonado com sancas para cortinas e luz indireta;
- Paredes rebocado a Seral acabamento liso pintado;
- AC Samsung Wind Free Wifi (permite controlo no telemóvel, com máquina exterior na cobertura) / ou equivalente;
- Estores elétricos;
- Domótica wifi para controlo de Luz e estores (Sistema domótica permite controlo no telemóvel);
- Vídeo porteiro ecrã Touch wifi (permite atender no telemóvel);

• Sanitários:
- Pavimento e parede marca Love;
- Teto gesso cartonado hidrófugo;
- Louça sanitárias Marca Roca;
- Torneiras Marca Roca serie L20;
- Base de duche ASD;
- Extração individual;
- Resguardo de Duche em vidro Laminado 10mm tirante de reforço Inox.

• Cozinha:
- Lacado branco;
- Pavimento cerâmica Margres;
- Máquina lavar loiça, Forno, placa indução, frigorifico, micro-ondas: Marca BOSCH/Siemens ou equivalente;
- Extração individual;
- Tampo e fundo granito Preto Angola ou Preto Zimbabue (em opção +2000€) ou Quartz (em opção +2500€);
- Esquentador de gás Ariston (ou equivalente) acoplado a Painel Solar Térmico com Termossifão de 200L equipado com resistência elétrica.

• Varandas e terraço
- Deck Cimenteira de Louro;
- Guardas de varanda em vidro laminado com filtro butiral Gris;
- Churrasqueira (nos T2 e no T1) com Extração individual.


Outras frações disponíveis:
Piso 1:
- T1+1 - 98 m2 - 225.000€ (Fração E)

Piso 2:
- T1+1 - 98 m2 - 235.000€ (Fração H)

Piso 3:
- T1+1 - 98 m2 - 245.000€ (Fração K)

Características

• Referência: SF23-09
• Estado: Em construção
• Preço: 225.000 €
• Área útil: 86 m²

• Área bruta: 100 m²
• Quartos: 1
• WC: 1
• Ano de construção: 2023

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